Confira dez fatores que podem valorizar o seu imóvel
Comprar a casa própria não é uma decisão que ocorre do dia para a noite. Antes de escolher o imóvel, muita coisa é avaliada, desde o bairro até os detalhes do acabamento. Uma simulação do site Zap Imóveis, que analisa o mercado imobiliário, apontou os 10 principais fatores responsáveis pela valorização do imóvel e o peso que cada um tem na decisão do comprador.
O item mais importante é a boa localização, que influencia em 25% no preço do apartamento. Todos querem morar próximo a serviços e numa região com boa infraestrutura, segundo aponta o corretor imobiliário da Galwan Jean Setúbal. ?Um bairro autossuficiente, com escolas, postos de saúde, padarias, farmácias, bancos e transporte público acessível, é um fator determinante na valorização?.
Em seguida, outros itens de grande relevância na hora de fechar negócio são a segurança e as vagas de garagem (com 15% cada um), seguido da área de lazer, que corresponde a 10% do valor do imóvel. ?Para algumas famílias, uma diversidade de itens de lazer está no topo da lista de prioridades, principalmente para casais com filhos pequenos?, diz Setúbal.
Entre os demais atrativos que costumam chamar a atenção do comprador, estão a varanda, a vista e a posição voltada para o sol da manhã, segundo a pesquisa. Hoje, mais de 80% dos imóveis à venda já possuem varanda.
Já a vista é outro diferencial muito visado por clientes exigentes. ?Apartamentos de frente para o mar são os mais valorizados e sempre foram um artigo de luxo. As unidades voltadas para o sol da manhã também vendem mais rápido pela posição favorecida?, diz o consultor imobiliário da RCPG Imóveis, Randolfo Rodrigues.
O advogado Leonardo Battiste, que já mora há 10 anos na Mata da Praia, se mudou há 20 dias para um edifício no mesmo bairro, levando em consideração, principalmente, o apego à localização. ?A localização privilegiada e a infraestrutura foram o que me motivaram a comprar o imóvel?.
Compradores mais atentos aos itens de segurança
A segurança vem em segundo lugar no ranking dos fatores que mais influenciam na compra da casa, e corresponde a cerca de 15% do seu valor - segundo pesquisa do site Zap Imóveis. Geralmente, o comprador avalia essa questão observando os itens de segurança que o condomínio oferece, como videomonitoramento, portão automático e portaria 24 horas, além do histórico do bairro como região segura.
?A localização está intimamente ligada à segurança. As pessoas se preocupam se há iluminação pública, policiamento nas ruas, delegacias e tráfego de pessoas e carros, que afastam ocorrências policiais?, ressalta o consultor Randolfo Rodrigues.
Preocupado principalmente com a segurança, o empresário Vladimir Pedraça viu no edifício Mont Blanc, da GS Construtora, no Barro Vermelho, um atrativo que o tranquilizou: a segurança do condomínio. ?Além do sistema de alarme, o prédio libera as imagens das câmeras para a gente acompanhar pelo smartphone, posso ver meu filho brincando de longe. Também consultei alguns vizinhos antes de me mudar para saber se o bairro era seguro?, afirma o empresário.
O acabamento também faz toda a diferença. ?Tamanho dos cômodos, número de quartos, rebaixamento de gesso, plantas e porcelanato de qualidade atraem os consumidores?, ressalta o diretor da Grand Construtora, Gustavo Rezende.
Por último, e não menos importantes, itens da estrutura também entram no ranking, como elevador, andar e infraestrutura para tecnologia, como tubulações pré-definidas de TV e internet wi-fi.
O item mais importante é a boa localização, que influencia em 25% no preço do apartamento. Todos querem morar próximo a serviços e numa região com boa infraestrutura, segundo aponta o corretor imobiliário da Galwan Jean Setúbal. ?Um bairro autossuficiente, com escolas, postos de saúde, padarias, farmácias, bancos e transporte público acessível, é um fator determinante na valorização?.
Em seguida, outros itens de grande relevância na hora de fechar negócio são a segurança e as vagas de garagem (com 15% cada um), seguido da área de lazer, que corresponde a 10% do valor do imóvel. ?Para algumas famílias, uma diversidade de itens de lazer está no topo da lista de prioridades, principalmente para casais com filhos pequenos?, diz Setúbal.
Entre os demais atrativos que costumam chamar a atenção do comprador, estão a varanda, a vista e a posição voltada para o sol da manhã, segundo a pesquisa. Hoje, mais de 80% dos imóveis à venda já possuem varanda.
Já a vista é outro diferencial muito visado por clientes exigentes. ?Apartamentos de frente para o mar são os mais valorizados e sempre foram um artigo de luxo. As unidades voltadas para o sol da manhã também vendem mais rápido pela posição favorecida?, diz o consultor imobiliário da RCPG Imóveis, Randolfo Rodrigues.
O advogado Leonardo Battiste, que já mora há 10 anos na Mata da Praia, se mudou há 20 dias para um edifício no mesmo bairro, levando em consideração, principalmente, o apego à localização. ?A localização privilegiada e a infraestrutura foram o que me motivaram a comprar o imóvel?.
Compradores mais atentos aos itens de segurança
A segurança vem em segundo lugar no ranking dos fatores que mais influenciam na compra da casa, e corresponde a cerca de 15% do seu valor - segundo pesquisa do site Zap Imóveis. Geralmente, o comprador avalia essa questão observando os itens de segurança que o condomínio oferece, como videomonitoramento, portão automático e portaria 24 horas, além do histórico do bairro como região segura.
?A localização está intimamente ligada à segurança. As pessoas se preocupam se há iluminação pública, policiamento nas ruas, delegacias e tráfego de pessoas e carros, que afastam ocorrências policiais?, ressalta o consultor Randolfo Rodrigues.
Preocupado principalmente com a segurança, o empresário Vladimir Pedraça viu no edifício Mont Blanc, da GS Construtora, no Barro Vermelho, um atrativo que o tranquilizou: a segurança do condomínio. ?Além do sistema de alarme, o prédio libera as imagens das câmeras para a gente acompanhar pelo smartphone, posso ver meu filho brincando de longe. Também consultei alguns vizinhos antes de me mudar para saber se o bairro era seguro?, afirma o empresário.
O acabamento também faz toda a diferença. ?Tamanho dos cômodos, número de quartos, rebaixamento de gesso, plantas e porcelanato de qualidade atraem os consumidores?, ressalta o diretor da Grand Construtora, Gustavo Rezende.
Por último, e não menos importantes, itens da estrutura também entram no ranking, como elevador, andar e infraestrutura para tecnologia, como tubulações pré-definidas de TV e internet wi-fi.
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